Woonoppervlakte
Circa 85 m²
Inhoud
Circa 268 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1984
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Vollenhoveschans 42

1324 HT, Almere (Flevoland)

Prachtig gelegen, perfect afgewerkt 3 kamer appartement met balkon en eigen parkeerplaats, gelegen op de 2e verdieping in het Boulevardcomplex met fantastisch uitzicht over het Weerwater.

Enkele kenmerken van dit appartement:
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage;
- Gelegen aan de rand van het stadscentrum met alle voorzieningen “om de hoek”;
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met draai/kiepramen (2019)
- Balkon met prachtig uitzicht over het Weerwater, gelegen op het Zuidoosten;
- Extra grote woonkamer met airco en toegang tot het royale balkon (11m2);
- Halfopen keuken met moderne inbouwkeuken (2017) en bijkeuken/berging;
- Badkamer (2017) v.v. douchecabine, wastafelmeubel, radiator en de wasmachineaansluitingen;
- 2 slaapkamers, waarvan er één is verkleind is ten gunste van de woonkamer. Deze is in gebruik als inloopkast. Dit is eenvoudig weer in de originele staat terug te brengen.;
- Ruime berging op de begane grond;
- Woonoppervlakte ca. 85 m2;
- Servicekosten € 253,00 per maand;
- Oplevering; In overleg

Perfect afgewerkt en prachtig gelegen 3 kamer appartement, gelegen op de 2e verdieping in het Boulevardcomplex” met fantastisch uitzicht over het Weerwater. Het zg. “Rondje Weerwater” loopt voor het appartement langs en sportievelingen kunnen zich uitleven met hardlopen of wandelen.

Het stadscentrum met alle winkels, horeca en voorzieningen bevindt zich slechts op enkele minuten loopafstand. Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage en elk appartement heeft een vaste parkeerplaats. Op de begane grond bevinden zich tevens de bergingen.

Begane grond:
Via de hoofdingangen komt u in een centrale hal met brievenbussen, trap en 2 liften naar de verdiepingen. Bezoekers melden zich via de videofooninstallatie.

2e verdieping:
Grote, recent volledig gerenoveerde hal met centrale gang naar de appartementen. De entree voor dit appartement is direct gelegen in de centrale hal.

Appartement:
Royale entreehal met meterkast, toilet (2017), bergkast, badkamer en 2 slaapkamers. De 2e slaapkamer is verkleind ten gunste van de woonkamer en momenteel in gebruik als inloopkast. Dit is overigens eenvoudig weer terug te brengen naar een slaapkamer. De hoofdslaapkamer is v.v. een rolluik aan de buitenzijde. De badkamer is eveneens in 2017 volledig vernieuwd en v.v. een douchecabine, wastafelmeubel en een radiator met ombouw. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluitingen. Bergruimte treft u hier in de diverse kasten. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de living. Door de grote raampartijen heeft u hier veel lichtinval en een prachtig uitzicht. De halfopen keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken in U-opstelling met diverse apparatuur w.o. een keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, close-in boiler en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie welk is ingebouwd. U treft hier tevens de bijkeuken/berging met daarin de mv-unit. De prachtige woonkamer is verbreed en v.v. een airco (!). U heeft hier toegang tot het royale balkon (ca. 11 m2) op het Zuidoosten. Het is derhalve fijn dat er een elektrisch zonnescherm aanwezig is. Vanaf het balkon heeft u een prachtig weids uitzicht over het Weerwater. De vloer in het gehele appartement is voorzien van laminaat.

Oplevering in overleg.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
268 m³
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
20-10-2023
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Almere

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 20-10-2023

Stroomverbruik per jaar

2100 kWh

(Gemiddelde appartement in Almere)

Gasverbruik per jaar

260 m³

(Gemiddelde appartement in Almere)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Venn Hypotheek - NHG


4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 24-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1324

Totaal aantal inwoners
10510 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1324

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
15%

Huishoudens in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1324

Eenpersoons zonder kinderen
41%
Meerpersoons zonder kinderen
22%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1324

Huishoudens met één kind
14%
Huishoudens met meerdere kinderen
23%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1324

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
94%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1324

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1324

Gemiddelde WOZ waarde
€ 201.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
13%

Overige in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1324

Adressen per km²
2084
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1324 Gemeente kaart almere

Korte feiten over Almere

Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 223.183 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2023, Bron: CBS).

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Vesta Makelaars

Vollenhoveschans 42, Almere

€ 325.000 k.k. - Verkocht